Geldanlage in schöner Lage nahe der Ostsee - nördlich von Kiel

Objektreferenz: TLi1030 Mitten in Dänischenhagen befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung. Der Mieter bewohnt sie seit über 9 Jahren und hat keine Veränderungsabsicht. Dänischenhagen besticht durch seine schöne Lage im Dänischen Wohld - nur 4km vom Ostseebad Strande entfernt. Das Kieler Zentrum erreichen sie "ampellos" über die B503 und auch nach Gettorf und Eckernförde ist es nicht weit. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 34 Wohnungen in 3 Häusern mit 6 Eingängen. Die Miethöhe beträgt € 395,00 zzgl. Heiz-/ Betriebskosten und wurde seit Mietbeginn nicht angepasst. Das mtl.Hausgeld beträgt € 307,71 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind etwa € 117,00 nicht umlagefähig. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft Toplage Immobilien GmbH ist. Wir sind als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig. Die anteilige Käuferprovision betägt 2,98% des Verkaufspreises.

Laminat in der gesamten Wohnung Sonnenbalkon am Wohnzimmer Wannenbad mit Fenster zwei Kellerräume plus ein Bodenraum gegenüber der Wohnung Trockenraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren renoviert. Die Sanierung von Balkon und Fenstern erfolgte 2009. Eine energetische Sanierung wurde bisher nicht vorgenommen und ist auch noch nicht beschlossen, die Sanierung von Dach und Heizung soll jedoch geplant werden. Wir informieren Sie gern über Einzelheiten.

Dänischenhagen ereichen Sie über B503 von Kiel aus in wenigen Minuten. Die Ostsee mit Strande und Schilksee liegt quasi vor der Tür. Eine deutsche und eine dänischen Schule sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Volkshochschule, Vereine und der Golfclub Gut Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und auch zum Einkaufs- und Ärztezentrum in Altenholz sind es kurze Wege.