Objekt-Nr. TLi10327

Wohnen an der Ostsee mit großem Südbalkon und TG-Stellplatz

390.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

97,56 m²

Fläche

01.08.2022

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypDachgeschoss
  • StadtteilEckernförde
  • Etage2. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 97,56 m²
  • Verfügbar ab01.08.2022

Kosten

  • Kaufpreis 390.000,00 €
  • Courtage11.622 € inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Erstellungsdatum2014
  • ObjektzustandGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 91,8 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse C

Objektbeschreibung

Objektreferenz: TLi10327 Diese gutgeschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer 1985 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Borby. 2011 wurden in der Wohnung die Fußböden, sowie das Bad und Gäste WC renoviert. Sie kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage erworben werden. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Das Eckernförder Zentrum und den Hafen erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann ab dem 01.08.2022 frei übergeben werden.


Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separatem Gäste-WC. Außerdem verfügt sie über einen großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der über den Wohn- und Essbereich, als auch über das Schlafzimmer zugänglich ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in einem kleinen Abstellraum neben der Küche, sowie im Keller. In der Gemeinschaft wurde die Erneuerung von Fenstern und die Sanierung von Balkonen diskutiert. Im vergangenen Jahr wurde zunächst die Erhöhung der Instandhaltungsrücklage beschlossen.



Lagebeschreibung

Die Stadt Eckernförde liegt direkt an der Ostsee, am Ende der Eckernförder Bucht, etwa 25 km nördlich von Kiel. Sie hat etwa 23.000 Einwohner. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden.Über die B203 und die B76 haben Sie gute Verbindungen in das Umland. Schon 1831 wurde im damaligen Fischerort Borby ein Seebad gegründet, damit wurde ein Grundstein für den Tourismus in Eckernförde gelegt. Im Sommer finden viele Veranstaltungen statt

Sonstiges

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