Objekt-Nr. TLi10330

Geldanlage in schöner Lage nahe der Ostsee - nördlich von Kiel

24229 Dänischenhagen

139.500,00 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

58,75 m²

Fläche

ab sofort

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypDachgeschoss
  • Zimmer 2,5
  • Wohnfläche 58,75 m²
  • ObjektzustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 139.500,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98% inkl. MwSt.

Ausstattung

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse E
  • Energieverbrauch 154 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerÖl
  • Ausstellungsdatum 05.07.2018
  • Gültig bis04.07.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Mitten in Dänischenhagen befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung. Der Mieter bewohnt sie seit über 9 Jahren und hat keine Veränderungsabsicht. Dänischenhagen besticht durch seine schöne Lage im Dänischen Wohld - nur 4 km vom Ostseebad Strande entfernt. Das Kieler Zentrum erreichen sie "ampellos", über die B503 und auch nach Gettorf und Eckernförde ist es nicht weit. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 34 Wohnungen in 3 Häusern mit 6 Eingängen. Die Miethöhe beträgt € 395,00 zzgl. Heiz-/ Betriebskosten und wurde seit Mietbeginn nicht angepasst. Das mtl.Hausgeld beträgt € 307,71 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind etwa € 117,00 nicht umlagefähig. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft Toplage Immobilien GmbH ist.


Ausstattungsbeschreibung

Laminat in der gesamten Wohnung Sonnenbalkon am Wohnzimmer Wannenbad mit Fenster zwei Kellerräume ein Bodenraum gegenüber der Wohnung Trockenraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren renoviert. Die Sanierung von Balkon und Fenstern erfolgte 2009. Eine energetische Sanierung wurde bisher nicht vorgenommen und ist auch noch nicht beschlossen, die Sanierung von Dach und Heizung soll jedoch geplant werden. Wir informieren Sie gern über Einzelheiten.


Lagebeschreibung

Dänischenhagen ereichen Sie über B503 von Kiel aus in wenigen Minuten. Die Ostsee mit Strande und Schilksee liegt quasi vor der Tür. Eine deutsche und eine dänischen Schule sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Volkshochschule, Vereine und der Golfclub Gut Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und auch zum Einkaufs- und Ärztezentrum in Altenholz sind es kurze Wege.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.