Objekt-Nr. TLi10332

Handwerker gesucht - bezugsfreie Wohnung in Kiel-Gaarden

Bielenbergstraße 35

24143 Kiel

104.000,00 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

62 m²

Fläche

ab sofort

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypErdgeschoss
  • StadtteilGaarden-Ost
  • Zimmer 2,5
  • Wohnfläche 62 m²

Kosten

  • Kaufpreis 104.000,00 €
  • Courtage3.099 € inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Keller

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Erstellungsdatum2014
  • ObjektzustandTeilweise vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 164 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse F

Objektbeschreibung

Objektreferenz: TLi10332 Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses mit 10 Wohnungen am Rand von Kiel-Gaarden, am Ida-Hinz-Park und gegenüber des Parks "Der Brook". Mit der jetzigen Auftelung ist sie für 2-3 Personen geeignet. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen sind etwa 3 Minuten entfernt. Ein Keller- und eine Bodenraum stehen zusätzlich zur Verfügung.


Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung war über 30 Jahre an eine Familie vermietet und ist renovierungsbedürftig. Das Bad ist alt, die Warmwasserversorgung erfolgte über Boiler. Die Bodenbeläge wurden entfernt. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 274,66 inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Wir sind als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig. Die anteilige Käuferprovision betägt 2,98% des Verkaufspreises.


Grundriss


Lagebeschreibung

Im Kieler Stadtteil Gaarden - nahe dem Kieler Zentrum mit guter Anbindung an den ÖPNV. Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahversorgung.

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