Objekt-Nr. TLi10343

Solide Geldanlage in Bad Segeberg

Rantzaustraße 9b

23795 Bad Segeberg

125.000,00 €

Kaufpreis

2

Zimmer

59 m²

Fläche

vermietet

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • StadtteilBad Segeberg
  • Etage1. Etage
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 59 m²
  • Verfügbar abvermietet

Kosten

  • Kaufpreis 125.000,00 €
  • Courtage3.725,00 € inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit Wanne und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Boden Laminat
  • Stellplatz Freiplatz
  • Waschtrockenraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Erstellungsdatum2014
  • ObjektzustandGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 139,3 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse E

Objektbeschreibung

Objektreferenz: TLi10343 In einer ruhige Wohnanlage in Bad Segeberg befindet sich diese langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung. Von der zentralen und geräumigen Diele erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia und großem Verbindungsbereich zur Küche bzw. dem Essplatz. Ein Stellplatz wird gemeinsam mit dieser Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller- und ein Bodenraum bieten Stauraum. Außerdem sind ein Trockenboden sowie ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden.


Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, die Heizungsanlage 2013/2014. Im Wohn- und Schlafraum ist Lamniatboden verlegt. Der Waschmaschinenanschluß beefindet sich im Bad. Das Wannenbad entspricht dem Baujahr. Die Küchenzeile wurde bereits erneuert. Die Mieterin bewohnt die Wohnung seit 2015 und hat keine Veränderungsabsicht. Die Nettokaltmiete beträgt € 4.320,00 und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht. Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 352,66, inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie weitere Unterlagen benötigen.


Grundriss


Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Kreisstadt Bad Segeberg. Nahe Möbel Kraft, den Segeberger Kliniken und der A21. Über die A20 hat man kurze Wege nach Lübeck und über die B432 ist auch die Ostsee in etwa 30 Minuten erreicht.

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