Objekt-Nr. TLi10345

Liebhaberstück nahe der Nordsee - auch zur Feriennutzung

Weiderbaum 11

25704 Meldorf

175.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

77 m²

Fläche

01.04.2023

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEinfamilienhaus
  • StadtteilMeldorf
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 77 m²
  • Grundstücksfläche 144 m²
  • Verfügbar ab01.04.2023

Kosten

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Courtage5.215,00 € inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Bad Bad mit Wanne und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Boden Dielen
  • Kamin
  • Rollladen

Energieausweis

  • Erstellungsdatumohne
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Objektreferenz: TLi10345 Dieses charmante "Friesenhäuschen" befindet sich auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück nahe dem Meldorfer Zentrum. Das Haus wird zum Frühjahr 2023 bezugsfrei. Die Eigentümer haben es früher als Ferienhaus genutzt und nun vermietet. Sowohl den Dom und die Innenstadt als auch das Hallen- und Freibad erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Im Erdgeschoß sind zwei Zimmer eingerichtet - beide mit Dielenböden, eines mit Kaminofen - die Küche, ein Wannenbad und ein weiterer Raum im Anbau. Über einen Flur hinter der Küche gelangen Sie in den geschützten, nach Westen ausgerichteten Innenhof. Eine Holztreppe führt in das voll ausgebaute Dachgeschoß mit Sichtbalken - dies ist ein großes Zimmer mit Schlafnische für ein Doppelbett sowie ein kleines Wannenbad. Eine Flächenberechnung liegt leider nicht vor, das Erdgeschoß hat etwa 66 m² zzgl. Anbau. Die Gesamtnutzfläche soll etwa 95 m² betragen.


Ausstattungsbeschreibung

Das gemütliche Haus war zu jeder Jahreszeit sowohl bei Paaren als auch kleinen Familien beliebt, die die Nähe zum Ort schätzten und Ausflüge an die nahe Nordsee und in die Umgebung unternommen haben. Es wurde liebevoll instand gehalten: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, mit Außenrollos zur Straßenseite im Erdgeschoß. 2018 wurden u.a. diese Renovierungen vorgenommen: Neue Gas-Brennwertheizung und neues Bad im Erdgeschoß, Bodenbelag im Bad oben, Reparatur der Fliesen und Erneuerung der Arbeitsplatte in der Küche, Überarbeitung und Reparatur der Haustür, Erneuerung des Dachs des Anbaus. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Lagebeschreibung

Meldorf ist als Kulturhauptstadt Dithmarschens bekannt. Im Dom gastiert regelmäßig das Schleswig-Holstein Musikfestival. Zum Dom und in die Innenstadt - mit Restaurants, Cafés, inhabergeführten Geschäften und dem Dithmarscher Landesmuseum, gehen Sie etwa 5 Minuten. Auch das Hallen- und Freibad erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Meldorfer Segelhafen ist 8 km entfernt. Die Marschbahn verbindet Meldorf mit Itzehoe und Heide, zur BAB23 fährt man etwa 10 Minuten. Supermärkte, Baumarkt und Bank sind ebenso vor Ort wie verschiedene Ärzte und Therapeuten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium.

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