Objekt-Nr. TLi10352

Sicher Wohnen in ruhiger Lage mit Süd-West-Loggia und Garagenstellplatz

149.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

69 m²

Fläche

sofort

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • StadtteilItzehoe
  • Etage1. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 69 m²
  • Verfügbar absofort

Kosten

  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Courtage4.440,20 € inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit Dusche und Wanne
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz Tiefgarage
  • Keller
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Erstellungsdatum2014
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 179 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse F

Objektbeschreibung

Objektreferenz: TLi10352 In zweiter Reihe zur Straße liegt diese schöne Wohnanlage verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und zentrumsnah. Auf der Loggia können Sie die Sonne genießen und Ihren PKW bequem und sicher in der Tiefgarage parken. Die Raumaufteilung spricht sowohl Einzelpersonen als auch Paare an: Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist an das Wohnzimmer angegliedert, mit davor liegenden Essplatz. Das Bad hat ein kleines Fenster, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat auch Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zusätzlich sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden.


Ausstattungsbeschreibung

Flur, Wohnzimmer und Küche sind einheitlich gefliest, in den beiden weiteren Zimmern war Teppichboden verlegt. Das Bad entspricht dem Baujahr, die Küche ist etwa 10 Jahre alt und funktional. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Aufgrund der "Mittellage" im Gebäude soll der tatsächliche Heizbedarf geringer sein, als der Energieausweis vermuten lässt. Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit € 303,25 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.


Grundriss


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich nahe dem Itzehoer Zentrum in verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg mit etwa 32.000 Einwohnern und zählt zu den ältesten Städten in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins und im Nordwesten der Metrolpolregion Hamburg. Durch die gute Anbindung an die A23 und die B77 und B206 sind es kurze Wege in das Umland und nach Hamburg. https://www.itzehoe.de/wirtschaft/standortinformationen/

Sonstiges

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