Objekt-Nr. TLi10372

Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz

An der Trave 30

23795 Bad Segeberg

175.000,00 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

86 m²

Fläche

Nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage4. Etage
  • Zimmer 3,5
  • Wohnfläche 86 m²
  • ObjektzustandRenovierungsbedürftig
  • Verfügbar abNach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98 % inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Boden Teppich und Fliesen
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Stellplatz Außenstellplatz
  • Keller
  • Abstellraum

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse C
  • Energieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Ausstellungsdatum 05.07.2018
  • Gültig bis04.07.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines markanten Gebäudes und ist ideal für Paare oder Familien. Der Aufzug des Hauses beginnt im Hochparterre. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen, gefliesten Diele. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und öffnet sich zur sonnigen Loggia auf der Südseite. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gemeinsam mit der Wohnung, wird ein Stellplatz direkt am Haus verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist.


Ausstattungsbeschreibung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wie die Küche hell gefliest. Die Elektrik entspricht dem Baujahr. Renovierungen sollten eingeplant werden. In 2015 wurde die Gasheizung eingebaut, die die alte Ölheizung ersetzte. Das Dach wurde 2019 instand gesetzt. Ein Sturmschaden an der Fassade wird derzeit behoben. Die Erneuerung des Aufzugs ist geplant. Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, als Gemeinschaftsräume sind ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 385,36 inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.


Grundriss


Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bad Segeberg, einer Kleinstadt im schönen Schleswig-Holstein. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 5 Minuten und den nächsten Bahnhof in nur 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. In Bad Segeberg gibt es zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Open-Air-Kino, ein Freibad und ein Golfplatz.

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Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.