Objekt-Nr. TLi10381

-Reserviert- Wohnung inkl. privatem Stellplatz in attraktiver Lage

23669 Timmendorfer Strand

349.000,00 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

71 m²

Fläche

nach Absprache

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage1. Etage
  • Zimmer 2,5
  • Wohnfläche 71 m²
  • ObjektzustandGepflegt
  • Verfügbar abnach Absprache

Kosten

  • Kaufpreis 349.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz Außenstellplatz
  • Keller
  • Abstellraum

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse D
  • Energieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Ausstellungsdatum 05.07.2018
  • Gültig bis05.07.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet abseits des Tourismustrubels, dennoch ist sie so zentral gelegen, dass Sie die Innenstadt und den Strand innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Dies macht die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz, als auch als Ferienwohnung äußerst attraktiv. Gelegen im 1. Obergeschoss der gepflegten Anlage bietet sie alles, was Sie für Ihr neues Zuhause brauchen: Die zentriert gelegene Diele hat ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Räume sind von hier zugänglich. Das großzügige, helle Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Zugang zum etwa 8m² großen Balkon und ist zum Süden ausgerichtet. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz und ein praktischer Kellerraum runden dieses Angebot ab und machen es zu einer perfekten Wahl. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden von Timmendorfer Strand.


Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für Anpassungen. Das Badezimmer ist in neutralen Weißtönen gefliest und verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Das monatliche Hausgeld beträgt € 315,49 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist


Grundriss


Lagebeschreibung

Der Ort Timmendorfer Strand befindet sich an der Lübecker Bucht, nur etwa 20 km von Lübeck und 80 km von Hamburg entfernt. Er bietet nicht nur kilometerlange, weiße Sandstrände sondern auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants und ist auch in der Nachsaison beliebt. Nicht nur die See sondern auch das Ostholsteinische Hügelland laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Wohnung liegt nur etwa 900 Meter vom Bahnhof und gut 2 km vom Golfplatz entfernt. Informationen finden Sie auch unter www.timmendorfer-strand.de

Sonstiges

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich derzeit noch persönliche Gegenstände der vorherigen Eigentümer in der Wohnung befinden. Aus diesem Grund werden nur wenige Innenbilder in der Anzeige veröffentlichen. Falls Sie jedoch neugierig sind und einen ersten Eindruck von der Wohnung erhalten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Innenaufnahmen zur Verfügung. So können Sie sich einen besseren Überblick verschaffen und sehen, ob diese charmante Wohnung zu Ihnen passt. Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.