Objekt-Nr. TLi10386

Bezugsfreie Wohnung mit Garage, Aufzug und Balkon

Otto-Hahn-Straße 1

24211 Preetz

169.000,00 €

Kaufpreis

4

Zimmer

86,65 m²

Fläche

ab sofort

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Etage1. Etage
  • Zimmer 4
  • Garage
  • Wohnfläche 86,65 m²
  • ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98 % inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Stellplatz Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse C
  • Energieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerÖl
  • Ausstellungsdatum 11.07.2018
  • Gültig bis10.07.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 32 Einheiten. Das ruhige Wohngebiet nahe dem Postsee ist beliebt. Die Schwimmhalle, die Grundschule und das Krankenhaus erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Größe und Aufteilung der Wohnung werden Paare, die Arbeits- / Gästezimmer benötigen und auch kleine Familie ansprechen. Ihren Wagen können Sie bequem in der Garage auf dem Hof parken. Ein Aufzug ist vorhanden. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich sind ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und -Trockner (Münzgeräte) vorhanden.


Ausstattungsbeschreibung

Der Eigentümer hat diese Wohnung 50 Jahre im Erstbezug gewohnt, eine vollständige Renovierung ist erforderlich. Das monatliche Hausgeld beträgt € 406,20 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Die Eigentümergemeinschaft hat eine recht hohe Rücklage und nimmt auch Investitionen vor: 2016 - Dach abgedichtet und Dachgefälle gedämmt 2017 Sanierung Abwasserleitung 2003 Balkon-Sanierung


Lagebeschreibung

Preetz ist eine lebendige und familienfreundliche Kleinstadt und im Kreis Plön als Schusterstadt bekannt. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe der Pohnsdorfer Straße, die von Preetz ín Richtung Honigsee / B404 führt. Nahe der Klinik Preetz, dem Postsee und der Schwimmhalle Preetz. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte vor Ort. Die Lage an den Seen und der Schwentine bietet einen hohen Freizeitwert. Das Wegenetz Schusteracht bei Preetz ist bei Radlern, Wanderern und Reitern beliebt. Durch den Bahnhof im Ort und die B76 haben Sie auch kurze und schnelle Verbindungen nach Kiel.

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Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.