Objekt-Nr. TLi10398

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

23795 Bad Segeberg

155.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

69,97 m²

Fläche

Nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Etage2. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 69,97 m²
  • Verfügbar abNach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 155.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98 % inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Bad Bad mit Dusche und Fenster
  • Boden Teppich
  • Stellplatz Außenstellplatz
  • Keller
  • Abstellraum

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • WertklasseKlasse E
  • Energiebedarf 139 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Ausstellungsdatum 14.02.2018
  • Gültig bis13.02.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnanlage in Bad Segeberg befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung. Sie ist bezugsfrei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Ein Stellplatz wird gemeinsam mit dieser Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Alle Räume erreichen Sie über den Flur. Der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller- und ein Bodenraum bieten Stauraum. Außerdem sind ein Trockenboden sowie ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden.


Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, die Heizungsanlage 2013/2014. Ein helles Duschbad mit Fenster ist vorhanden. In der Wohnung ist derzeit Teppichboden verlegt. Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 373,94 inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie weitere Unterlagen benötigen.


Grundriss


Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Zum Großen Segeberger See spazieren Sie etwa 15 Minuten. Bushaltestellen sind knapp 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Drogeriemarkt und Bäcker erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten. Nahe Möbel Kraft und den Segeberger Kliniken, 1.5 km zum Segeberger Zentrum. Über die Bundesstraßen und die Autobahnen haben Sie kurze Wege und das Umland, auch den Ostseestrand erreicht man in etwa 30 Minuten.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.