Objekt-Nr. TLi10402

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport

24211 Preetz

199.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

74,57 m²

Fläche

nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage2. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74,57 m²
  • ObjektzustandGepflegt
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98% inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit Dusche und Wanne
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Boden Fliesen und Teppich
  • Stellplatz Carport
  • Keller
  • Abstellraum

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse D
  • Energieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Ausstellungsdatum 05.07.2018
  • Gültig bis05.07.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Weiß gehalten und bietet sowohl eine tiefe Dusche als auch eine Badewanne. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein Carport-Stellplatz vor dem Haus wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft, was die Parkplatzsituation komfortabel gestaltet. Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für all diejenigen, die eine ruhige Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung, die bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während Bad und Küche mit weißen Fliesen gestaltet sind. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft, bestehend aus insgesamt 8 Wohnungen. Zustimmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das monatliche Hausgeld, inklusive Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage, beläuft sich derzeit auf 337,45€.


Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Mühlenberg, welches sich Ende der 1980er Jahre in der Nähe des Kirchsees etablierte, befindet sich in der Stadt Preetz im Kreis Plön. Preetz, als Schusterstadt bekannt, zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Stadt bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich umfassender Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung vor Ort. Die Lage an den Seen sowie entlang der Schwentine verleiht der Region einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist durch den örtlichen Bahnhof und die Nähe zur B76 ausgezeichnet. Dies ermöglicht kurze und schnelle Verbindungen nach Kiel, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an überregionale Verkehrswege positiv beeinflusst. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Standort, der sowohl urbanen Komfort als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bietet.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.