Objekt-Nr. TLi10412

Großzügig Wohnen über den Dächern von Flintbek - mit großem Balkon, Aufzug und Stellplatz

24220 Flintbek

235.000,00 €

Kaufpreis

4

Zimmer

104 m²

Fläche

nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Etage8. Etage
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 104 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98 % inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Stellplatz Außenstellplatz
  • Keller
  • Abstellraum

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • WertklasseKlasse B
  • Energiebedarf 53 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerElektro
  • Ausstellungsdatum 20.07.2017
  • Gültig bis19.07.2027
  • Erstellungsdatum 2014

Objektbeschreibung

In einem Wohngebiet mitten in Flintbek befindet sich diese großzügige 3 bzw. 4 Zimmer Wohnung in der obersten Etage mit traumhaftem Ausblick. Der Aufzug lässt Sie die Wohnung bequem erreichen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Zugang zur davor liegenden Loggia. Ein Zimmer wurde mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Diese Immobilie bietet viel Potential und ist ideal für alle, die sich nicht einschränken und keinen Garten pflegen wollen.


Ausstattungsbeschreibung

Das WC ist vom Bad getrennt. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 36 Wohnungen in neun Geschossen. Es wurden laufend Verbesserungen / Renovierungen vorgenommen. Dach und Fassade wurden 2016 saniert. Die Rücklage ist dennoch gut gefüllt. Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 299,44 inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie weitere Unterlagen benötigen.


Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Flintbek, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Flintbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch mit der Bahn sind die umliegenden Orte schnell erreicht. Der Bahnhof ist nur etwa 500 Meter entfernt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnangebot in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.