Objekt-Nr. TLi10537

Solide Anlage - langjährig vermietete Wohnung

24143 Kiel

65.000,00 €

Kaufpreis

1

Zimmer

41,26 m²

Fläche

Nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Zimmer 1
  • Wohnfläche 41,26 m²
  • Verfügbar abNach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 65.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98% inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Keller

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse F
  • Energieverbrauch 164 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Ausstellungsdatum 16.10.2018
  • Gültig bis16.10.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese langjährig vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 10 Wohnungen am Rand von Kiel-Gaarden, am Ida-Hinz-Park und gegenüber des Parks "Der Brook". Supermärkte sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen etwa 3 Minuten entfernt.


Ausstattungsbeschreibung

Ein Keller- und ein Bodenraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Innenbilder erhalten Sie mit unserer Offerte, diese werden mit Rücksicht auf den Mieter nicht im Internet veröffentlicht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt gem. Mietvertrag € 250,00 mtl. zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 206,99. Die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind hierin enthalten. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.


Grundriss


Lagebeschreibung

Im Kieler Stadtteil Gaarden - nahe dem Kieler Zentrum und mit guter Anbindung an den ÖPNV. Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahversorgung.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.