Objekt-Nr. TLi10544

Ebenerdige Ferienwohnungen mit Hafenblick in Marina Wendtorf

24235 Wendtorf

135.000,00 €

Kaufpreis

1

Zimmer

43 m²

Fläche

Nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypErdgeschoss
  • Zimmer 1
  • Wohnfläche 43 m²
  • ObjektzustandGepflegt
  • Verfügbar abNach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 135.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage3,57% inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Bad Bad mit Dusche
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Boden Laminat und Teppich

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • WertklasseKlasse C
  • Energiebedarf 85 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerElektro
  • Ausstellungsdatum 02.02.2019
  • Gültig bis01.02.2029
  • Erstellungsdatum 2014

Objektbeschreibung

Im Haus Optimist in Marina Wendtorf werden zwei nebeneinander liegende Wohnungen verkauft. Der Verkauf kann getrennt oder gemeinsam erfolgen, auch eine Verbindung beider Wohnungen wäre möglich. Beide Wohnungen verfügen über ein Zimmer mit Schlafnische sowie eine verglaste Loggia zur Hafenseite mit unverbaubarem Ausblick. Wohnung 12: 43 m² - 135.000,-- € Wohnung 13: 40 m² - 115.000,-- € - bereits reserviert


Ausstattungsbeschreibung

Beide Wohnungen verfügen über eine verglaste Loggia zur Hafenseite mit unverbaubarem Blick. Wohnung 12: Laminatboden, Küchenzeile, Duschbad, Schlafnische Wohnung 13: Teppichboden, separate Küchennische, Schlafnische Die Wohnung 13 wurde von der Eigentümern dauerhaft genutzt. Bilder erhalten Sie mit der Offerte. Zustimmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Die monatliche Hausgeld-Zahlung beträgt € 149,00 bzw. € 158,00.


Lagebeschreibung

Marina Wendtorf gehört zu den größten Sportboothäfen im Norden und liegt direkt an der Kieler Bucht. Es bietet Urlaubern zahlreiche Möglichkeiten aktiv zu werden - wandern, radeln, inline-skaten, segeln, schwimmen... Kleine Läden und eine Bäckerei bieten ein Grundangebot in der Ladenzeile, Fisch erhalten Sie direkt vom Kutter. An der Hafenpromenade entstehen derzeit ein Hotel und ein Ahoi-Restaurant. Der benachbarte Ort Stein lockt mit einem schönen Sandstrand, Café und Restaurant. Die Landeshauptstadt Kiel ist etwa 20 km entfernt.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.