Objekt-Nr. TLi10551

Kleine Ferienwohnung mit Potential

24321 Hohwacht (Ostsee)

95.000,00 €

Kaufpreis

1

Zimmer

31 m²

Fläche

ab sofort

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Zimmer 1
  • Wohnfläche 31 m²

Kosten

  • Kaufpreis 95.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage2,98% inkl. MWSt.

Ausstattung

  • Balkon

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • WertklasseKlasse E
  • Energiebedarf 136 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerElektro
  • Ausstellungsdatum 12.05.2021
  • Gültig bis11.05.2031
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

An der Hohwachter Steilküste befindet sich diese 1-Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 errichtet wurde. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Nach betreten der Wohnung stehen Sie in einem kleinen Flur, in dem sich die Anschlüsse für eine Pantryküche befinden. Das innenliegende Wannenbad ist ebenfalls vom Flur begehbar. Der Wohn- / Schlafraum mit davorliegender Loggia ist nach Süden, zur Gartenseite ausgerichtet.


Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Sie wurde bereits vollständig geräumt. Der Übergabetermin ist verhandelbar. Sie haben so die Chance, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und auszustatten. In der Anlage werden laufend Instandsetzungen vorgenommen, auch Balkone und Dächer wurden bereits saniert. Die Kosten für die Erneuerung von Fenstern trägt in dieser Anlage jeder Eigentümer selbst. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 133,92 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.


Lagebeschreibung

Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete... Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt. In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt. Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km. Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.