Objekt-Nr. TLi10552

Kleine Wohnung mit Potential - ideal für Handwerker

23611 Bad Schwartau

69.000,00 €

Kaufpreis

1,5

Zimmer

34 m²

Fläche

Nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage2. Etage
  • Zimmer 1,5
  • Wohnfläche 34 m²
  • Verfügbar abNach Vereinbarung

Kosten

  • Kaufpreis 69.000,00 €
  • Provisionspflichtig
  • Courtage3,57 % inkl. 19% MWSt.

Ausstattung

  • Stellplatz Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • WertklasseKlasse D
  • Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerÖl
  • Ausstellungsdatum 05.07.2018
  • Gültig bis04.07.2028
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohnungen in drei Eingängen. Alle Räume sind zur Westseite ausgerichtet. Schöner Wohnraum mit Loggia und Kochnische, kleines Bad, kleiner Schlafraum.


Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde quasi entkernt und ist renovierungsbedürftig. Das alte Bad wurde vollständig ausgebaut. Die Erneuerung der Elektrik sollte eingeplant werden. Ein Keller und ein Bodenverschlag gehören dazu. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der Straße. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 164,41 Die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind hierin enthalten. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.


Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist in Bad Schwartau optimal ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Bad Schwartau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Kurpark und der Riesebusch laden zum Spazieren und joggen ein. Sportbegeisterte finden hier auch eine Therme und Tennisplätze Auch kulturell hat Bad Schwartau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Theater am Pferdemarkt. Insgesamt bietet die Lage der Eigentumswohnung in Bad Schwartau somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine vielfältige Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.