Objekt-Nr. TLi10582

Barrierearme Büroräume mit Garagenstellplätzen

Hopfenstraße 31

24103 Kiel

01.01.2025

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypBürofläche
  • Etage3. Etage
  • Zimmer 12
  • Fläche 370,79 m²
  • ObjektzustandGepflegt
  • Verfügbar ab01.01.2025

Kosten

  • Kaltmiete 3.707,90 €
  • Betriebskosten+ 1.260,70 €

Ausstattung

  • Boden Teppich
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Stellplatz Tiefgarage

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • Ausstellungsdatum 30.03.2020
  • Gültig bis29.03.2030
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese barrierefrei erreichbaren Büroräume befinden sich im 3.OG eines bekannten Geschäftshauses im Kieler Zentrum. Ein Aufzug ist vorhanden, dieser fährt auch in die Tiefgarage. Der Eingangsbereich verfügt über einen großen offen gestalteten Empfangsbereich (ca.60 m²). Vom mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in 10 Einzelbüros (14-17,5 m²) und einen größeren Raum mit ca. 29 m², der als Besprechungsraum genutzt wird. Die Aufteilung ist veränderbar. In der Tiefgarage sind 10 Stellplätze verfügbar, mtl. Nettomiete € 90,00 je Stellplatz. Wenn Sie weitere Plätze benötigen sprechen Sie uns bitte an. Wenn Sie zusätzliche Kellerräume benötigt werden, können 2-3 kleine Räume mit je ca. 7m² zusätzlich anmieten. Sprechen Sie uns bei Bedarf bitte an.


Ausstattungsbeschreibung

Die Räume wurden bisher von einem Personaldienstleister genutzt und sind mit Teppichboden ausgestattet. Serverraum, Sanitärräume und Teeküche sind vorhanden, ebenso wie Außenjalousien. Die Elektro- und IT-Verkabelung verläuft in Bodentanks Veränderungen und Renovierungen durch den Vermieter sind möglich. Die Miethöhe wird dann ggf. neu kalkuliert - abhängig von Umfang und Mietvertragslaufzeit. Die Mietsicherheit beträgt drei Bruttowarmmieten und kann als Bankbürgschaft erbracht werden. BJ 1995, Zentralheizung, Fernwärme, Energieverbrauchsausweis von 2020, Endenergieverbrauch Wärme 83,2 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 26,3 kWh/(m²a) Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, sprechen Sie uns bitte an. Dieser Vermieter kann idR auf die Zahlung der MWSt. verzichten.


Lagebeschreibung

Die Hopfenstraße ist eine Querstraße zum Sophienhof und liegt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof und dem Kieler Hafen, in bester Citylage. Der Standort ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und nur einen Katzensprung von der Autobahn entfernt.

Google Map laden

Wenn Sie die Map auf dieser Seite sehen möchten, werden personenbezogene Daten an den Betreiber der Map gesendet und Cookies durch den Betreiber gesetzt. Daher ist es möglich, dass der Anbieter Ihre Zugriffe speichert und Ihr Verhalten analysieren kann. Die Datenschutzerklärung von Google Maps finden Sie unter: https://policies.google.com/privacy

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.