Gewerbeflächen in zentraler Lage mit 3 Stellplätzen

Diese Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoß eines Geschäftshauses, am südlichen Rand des Kieler Zentrums, nahe den Gerichten und der Autobahn. Sie wurden bisher als Büro- und Ausstellungsräume eines Fliesenhandels genutzt. Der Zugang befindet sich auf dem Hof. Bisher ist die Fläche aufgeteilt in einen großen Hauptraum, in dem eine kleine Pantry einen optischen Raumteiler bildet, ein kleineres Büro und ein WC. Drei Stellplätze können Sie auf Wunsch auf dem Gelände mieten. (60,--€ je Stellplatz) Wenn Sie zusätzliche Lagerflächen benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Außenwerbung am Gebäude kann mit dem Vermieter vereinbart werden.

Das Dach wurde vor kurzem gedämmt, die Fassade zur Straßenseite soll noch in diesem Jahr "überarbeitet" werden. Ein Glasfaseranschluss wird noch verlegt. Der Vermieter nimmt einige Grundrenovierungen vor: Wände und Decke, Lackierung der Heizkörper, Tausch der Bürotür. Weitere Veränderungen wie die Verlegung des Büroeingangs oder die Änderung der Raumaufteilung sind möglich und können verhandelt werden. Die Miethöhe wird dann ggf. neu kalkuliert - abhängig von Umfang und Mietvertragslaufzeit. Vermieter ist die Firma Jensen & Jux, auf dem gleichen Gelände. Weitere Mieter im Haus sind Bembé Parkett, ein Baubüro und ein Rechtsanwalt. Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, sprechen Sie uns bitte an. Dieser Vermieter kann idR auf die Zahlung der MWSt. verzichten.

Im Herzen der Stadt, gut erreichbar von der Autobahn und den Bundesstraßen, mit kurzen Wegen zum Bahnhof. Die Gerichte, den Exerzierplatz mit Wunderino-Arena und auch die Fußgängerzone, Sophienhof und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Im quirligen Stadtteil Südfriedhof finden Sie und Ihre Mitarbeiter zahlreiche Imbiss- und Einkaufsmöglichkeiten für die Pausen.