Ihr neues Projekt: Bezugsfreie Wohnung im Hochparterre - mit Stellplatz

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer etwa 1972 erbauten Wohnanlage in Flintbek, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, während die beiden weiteren Zimmer nach Osten zeigen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum – nicht nur für Kleidung. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Platz. Ihr Fahrrad können Sie bequem im Fahrradkeller mit eigenem Außenzugang abstellen. Für Ihren Wagen steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und steht nun zum Verkauf. Die Einrichtung sowie die Teppichböden wurden bereits entfernt, sodass eine Renovierung unmittelbar beginnen kann. Während das Wohnzimmerfenster dem Baujahr entspricht, wurden die übrigen Fenster 2007 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zudem sind Außenjalousien vorhanden. Folgende Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung: Fahrradkeller, Trockenraum, Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Kleine Sauna. Am Gebäude sind umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Fassade und den Balkonen geplant. Der genaue Umfang wird aktuell von einem Sachverständigen geprüft, ein endgültiger Beschluss steht noch aus. Wir informieren Sie gern über Einzelheiten. Der Kaufpreis ist verhandelbar – sprechen Sie uns gerne an! Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 466,20 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Flintbek, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Flintbek zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Sportverein sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Freibad erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft, und der Bahnhof ist lediglich 5 Gehminuten entfernt, wodurch umliegende Orte bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind. Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer idealen Anbindung und stellt somit ein attraktives Wohnangebot dar.