Ihr neues Zuhause in bester Lage - mit Stellplatz und Terrasse

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Kronshagen, einem äußerst begehrten Wohnort nahe der Kieler Innenstadt. Dank ihrer Lage bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Nahversorgung. Die Wohnung ist gepflegt und wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt. Sie wird derzeit geräumt und bezugsfrei übergeben. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie alle Räume. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster und hat auch Platz für eine Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ihren PKW können Sie bequem auf einem Carport-ähnlichen Stellplatz unter dem Haus parken. Das Dach wird derzeit erneuert. Die Tanne neben der Terrasse wurde inzwischen gefällt.

Die Fenster der Wohnung wurden 2019 erneuert und sind mit einer modernen 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, die teils elektrisch bedienbar sind. Das Duschbad wurde 2012 modernisiert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Der aktuelle Bodenbelag besteht aus Teppichboden. Die Elektrik entspricht dem Baujahr der Immobilie, jedoch wurde ein FI-Schalter nachgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, und Kaltwasseruhren sind bereits installiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein praktischer Kellerverschlag. Zusätzlich stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung: ein Fahrradkeller mit separatem Außenzugang sowie ein Trockenraum.. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 342,74 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfolgt durch die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Kronshagen, am Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel. Auf der neben dem Haus befindlichen Bahnstrecke fahren inzwischen leise Akkuzüge. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Arztpraxen, Physiotherapeuten und Apotheken befinden sich in der Nähe. Für umfassende medizinische Betreuung sind die Universitätskliniken in Kiel in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Mehrere Buslinien fahren in kurzen Abständen Richtung Kiel und Umgebung. Auch zum Kronshagener Bahnhof gehen Sie nur wenige Minuten. Für Autofahrer ist die B76 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung zur Kieler Innenstadt oder weiter ins Umland ermöglicht.