Zur Eigennutzung oder Vermietung - 2 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Rendsburg, mit schneller Anbindung an die Bundesstraßen 203, 202 und 77. Das sonnige Wohnzimmer überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre, der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von knapp 17 m² bietet ausreichend Platz und liegt ruhig zur Gartenseite. Das Duschbad ist mit einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche und sorgt für Ordnung.

Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Schlafzimmerfenster wurde 2024 ausgetauscht und ist mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Die Balkontür ist etwa 10 Jahre alt, das Wohnzimmerfenster wurde vor 2 Jahren erneuert. Am Balkon befindet sich eine elektrische Markise, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Balkon selbst wurde vor etwa 2 Jahren saniert. Unter dem verlegten Teppichboden soll sich ein Linoleumboden befinden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Boiler. In den letzten Jahren wurden außerdem die Hauseingangstür modernisiert, das Dach gedämmt und die Balkone überarbeitet. Die Eigentümergemeinschaft hat ein Wärmecontracting mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen. Die Energieversorgung erfolgt seit Feb.2025 über Gas. Es wurde ein Blockheizkraftwerk für die kombinierte Produktion von Gas und Strom installiert. Die Umstellung der Heizungsanlage erfolgte im Rahmen eines Leasingmodells. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizungsanlage. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, die jedoch nicht fest zugeordnet sind. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 362,48 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

Der St.-Jürgen-Weg in Rendsburg liegt im Stadtteil Rotenhof und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 1,5 Kilometer Luftlinie, was einem Spaziergang von rund 20 Minuten oder einer kurzen Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto entspricht. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, außerdem Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.​ Für Shoppingtouren bietet sich die Rendsburger Innenstadt an, insbesondere die Fußgängerzone zwischen Hohe Straße und Altstädter Markt, die Fachgeschäfte, Boutiquen und gastronomische Angebote bereithält. ​ Bushaltestellen erreichen sie in 3 Minuten zu Fuß und auch der Bahnhof ist nur etwa 2km entfernt. Die Lage am St.-Jürgen-Weg kombiniert somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.