3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage in Rendsburg

Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Rotenhof – zentrumsnah und mit bester Infrastruktur. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon. Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet 3,5-Zimmer mit folgender Ausstattung: Balkon – ideal zum Entspannen im Freien Einbauküche WC vom Bad getrennt Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum Kellerraum – abgeschlossener Abstellbereich im Untergeschoss Bodenraum im Dachgeschoß Gemeinschaftliche Einrichtungen: Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sind jedoch nicht fest zugewiesen und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt. Energieversorgung Die Eigentümergemeinschaft hat im Februar 2025 ein Wärmecontracting mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen. Im Rahmen dieser Umstellung wurde die Heizungsanlage durch ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) ersetzt, das sowohl Wärme als auch Strom effizient und ressourcenschonend erzeugt. Die Umsetzung erfolgte im Rahmen eines Leasingmodells. Hinweis: Der derzeitige Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsanlage und wird zeitnah aktualisiert. Verwaltung & Kosten Das monatliche Hausgeld beträgt 423,06 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft, die Toplage Immobilien GmbH.

Der St.-Jürgen-Weg befindet sich im beliebten Stadtteil Rotenhof und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rendsburger Stadtzentrum. Die Innenstadt ist lediglich rund 1,5 Kilometer Luftlinie entfernt – ideal für einen angenehmen Spaziergang von etwa 20 Minuten oder eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto. In direkter Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs – bequem erreichbar und perfekt für den Alltag. Für Shoppingtouren empfiehlt sich die charmante Rendsburger Innenstadt, insbesondere die Fußgängerzone zwischen Hohe Straße und Altstädter Markt, die mit Fachgeschäften, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen einlädt. Bushaltestellen sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof liegt mit etwa 2 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Nähe. Die Lage am St.-Jürgen-Weg vereint somit entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.