RESERVIERT! Beliebte Lage in der Kieler Altstadt am Kleinen Kiel

In einer der schönsten Lagen von Kiel befindet sich diese City-Wohnung im 3.Obergeschoß mit Blick zum Kleinen Kiel.
Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Trubels genießen die Mieter den Altstadt-Flair:
Bummeln in der Stadt - Schiffe gucken am Hafen - spazieren oder joggen an der Förde - Restaurants, Cafés oder Museen besuchen...

Dank der guten Infrastruktur kann man hier auf ein Auto verzichten. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Von der zentralen Diele sind alle drei Räume zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen verglasten Erker, hier genießt man den Ausblick auf den kleinen Kiel und in Richtung Ratsdienergarten.

Die Diele ist gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Ein kleiner Kellerverschlag und ein Bodenraum gehören zu dieser Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.

Das Dach des Gebäudes wurde 2006 erneuert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Arbeiten zu erwarten sind. Für die Fenster ist in dieser Gemeinschaft jeder Eigentümer selbst verantwortlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 307,43 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, hiervon sind insgesamt etwa € 130,00 nicht umlagefähig auf einen evtl. Mieter.
WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

Ob UKSH, Ministerien oder städtische Einrichtungen – von dieser zentral gelegenen Wohnung erreichen Sie alles bequem zu Fuß. Die Christian-Albrechts-Universität (CAU) ist ebenfalls schnell zu erreichen, nur etwa 2,5 km entfernt, was eine kurze Fahrt von wenigen Minuten bedeutet.

Für Pendler oder Reisende liegt der Hauptbahnhof nur 1,5 km entfernt, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung haben. Die beliebte Einkaufsmeile Holtenauer Straße, bekannt für ihre Boutiquen, Cafés und Geschäfte, ist ebenfalls nur 1 km entfernt und lädt zum entspannten Shoppen und Verweilen ein.

Durch die zentrale Lage dieser Wohnung genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben der Stadt.