RESERVIERT! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Faldera

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Sie befindet sich im Wohngebiet Faldera, westlich des Neumünsteraner Stadtzentrums. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.
Ihren Wagen können Sie bequem in der Einzelgarage "unter dem Haus" parken, die im Kaufpopreis enthalten ist.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohnungen plus Garagen.
Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist ab 2026 die Wohnungsbau GmbH Neumünster. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 449,84 €.

Dank der ruhigen Lage und der grünen Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit kleinem Austritt, das flexibel als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit eigenem Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören ein innenliegendes Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss, eine Einbauküche mit Anschluss für die Geschirrspülmaschine sowie eine praktische Abstellkammer im Flur. Außenjalousien, Fliegengitter und zweifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für Komfort. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, der Flur und Küche sind gefliest, die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem:
- eine Garage für Ihr Fahrzeug - diese ist im Kaufpreis enthalten
- ein separater Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Faldera, westlich des Stadtzentrums von Neumünster. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bildet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – vom Freesencenter bis hin zu großen Einkaufsmärkten oder dem Designer-Outlet-Center. Der Falderapark mit Teich lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Einfeldsee und das Dosenmoor für Abwechslung in der Natur sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist ideal für Pendler und Reisende. Im Stadtteil befindet sich zudem eine sehr gute Infrastruktur: von Kitas und Schulen über Nahversorger, Ärzte und Freizeitangebote.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, hervorragender Anbindung sowie Nahversorgung.