RESERVIERT ! Für Handwerker - kleines Haus in traumhafter Lage nahe dem Selenter See

Der Wald hinter dem Haus und der Selenter See quasi vor der Tür – dieses charmante Einfamilienhaus in Bellin-Lammershagen vereint naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie: Ob Spielen und Toben, gemütliche Grillabende, der Anbau von eigenem Obst und Gemüse oder einfach entspanntes Sonnenbaden – hier ist für jeden etwas dabei.
Im ehemaligen Stallgebäude befinden sich eine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Zusätzlich steht ein separater Schuppen zur Verfügung. Die große Auffahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Wannenbad.

Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen schönen Weitblick über die umliegenden Felder bis hin zum Selenter See – insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten, wenn Bäume und Sträucher unbelaubt sind.

Im Erdgeschoss wurden ursprünglich drei Zimmer zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengelegt,
Daran anschließend befindet sich die ehemalige Terrasse, die von den Eigentümern zu einer Art Wintergarten ausgebaut wurde und zusätzlichen Raum mit viel Tageslicht bietet.
Der Kaminofen wurde erst im Jahr 2024 installiert und entspricht den aktuellen Anforderungen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Im Keller befinden sich neben dem Waschmaschinenanschluss auch eine Dusche sowie ein separates WC.
Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als praktische „Schleuse“, um beispielsweise nach Gartenarbeiten das Haus sauber zu betreten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr. Bitte beachten Sie, dass neben üblichen Schönheitsreparaturen auch energetische Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Waldrand im Ortsteil Bellin der Gemeinde Lammershagen.
Eingebettet zwischen historischen Gutshöfen und dem beliebten Selenter See genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Umgebung.

Der Selenter See, der nach dem Großen Plöner See zweitgrößte See Schleswig-Holsteins, ist nur ca. 800 Meter entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Spazieren oder Wassersport ein.
Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet: Die nahegelegene Bundesstraße 202 verbindet die Region direkt mit Kiel und Lütjenburg. Der Ort Selent ist nur etwa 3,5 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, einer Grundschule sowie einem Sportverein.
Weitere umliegende Orte sind ebenfalls schnell erreichbar: Lütjenburg liegt ca. 10 km entfernt, Raisdorf bzw. Schwentinental erreichen Sie nach rund 18 km.
Besonders familienfreundlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Ein Schulbus hält nahezu direkt vor der Haustür.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.