Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kiel-Projensdorf.
Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Auf der großzügigen Loggia können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde das Treppenhaus frisch gestrichen und vermittelt einen einladenden Eindruck. Sechs Wohneinheiten befinden sich in diesem Eingang.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine gemeinschaftliche Waschmaschine (gegen Gebühr), ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl direkt im Umfeld der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Essplatz vor der Küche bietet.
Die gepflegte Einbauküche ist mit Waschmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Mikrowelle ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine verschließbare Durchreiche zum angrenzenden Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die knapp 7 m² große, nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung umfasst zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und hell gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung.

Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Aufgrund vorheriger Möblierung ist der Bodenbelag nicht durchgängig verlegt.
Im Flur befindet sich ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die vorhandenen Möbel und Elektrogeräte können bei Bedarf gerne übernommen werden.
Auf Wunsch kann der neue Mieter die Waschmaschine gegen einen Geschirrspüler tauschen.
Renovierungsarbeiten können nach Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Kiel. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung sowie ein gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum renommierten Ernst-Barlach-Gymnasium, das als weiterführende Schule eine sehr gute Bildungsinfrastruktur im Umfeld bietet.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet sich unter anderem das nahegelegene Tiergehege Tannenberg an, das insbesondere für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt.
Die Kieler Förde, die Forstbaumschule und auch die Universität befinden sich jeweils ca. 2km entfernt und sind somit auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B76 besteht ein schneller Anschluss in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Stadt- und Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.