Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Eutin

Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Eutin, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter erwarten Nachwuchs, möchten jedoch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten. Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Küche, Bad, Bodenbeläge, elektrische Leitungen sowie Wandoberflächen wurden erneuert. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie die Abendsonne. Ein Abstellraum sowie ein Keller- und Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Grundriss liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geflieste, nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster. In der Einbauküche sind ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine integriert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im Wohnzimmer und im Bad wurden im Jahr 2013 erneuert. Außenstellplatz Keller- und Bodenraum In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren diese Instandsetzungen durchgeführt: 2007 - Balkone 2008 - Vordächer 2014 - Dach 2017 - Giebeldämmung Südseite Fenster nach Bedarf Aktuell wurde in der Gemeinschaft über die Sanierung der Mauerwerksanker diskutiert. Gutachten wurden erstellt, eine Nachverankerung der Fassade wurde in diesem Jahr von der Gemeinschaft jedoch abgelehnt.

Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Der Eutiner Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem historischen Schlossgarten ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahn Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung, viele davon bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Natur rundet das Wohnumfeld ab: Die Holsteinische Schweiz mit ihrer seenreichen Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Eutiner See bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Auch die Ostseeküste – beispielsweise Scharbeutz oder Timmendorfer Strand – ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B76 sowie die A1 ist Eutin verkehrstechnisch bestens erschlossen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.