Mini Villa für Singles oder Paare in Heidberg

Diese gepflegte Mini-Villa aus dem Jahr 1994 bietet ca. 62m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Kieler Stadtteil Mettenhof (Heidenberg), in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Zur Ausstattung gehören eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es praktische Abstellflächen unter der Treppe und im Dachboden. Ein Gartenhaus und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Verwaltung übernimmt die Firma ecowo. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 246,00€. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert. Dabei wurden eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher installiert, ein hydraulischer Abgleich der Thermostatventile durchgeführt und eine neue Abgasanlage eingebaut.

Die Mini-Villa bietet eine praktische und gemütliche Ausstattung, ideal für Paare oder kleine Haushalte. Im Eingangsbereich ist Platz für Jacken und Schuhe – hier wurde ein pflegeleichter Vinylboden in beiger Steinoptik mit Schallschutz verlegt. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Elektrische Jalousien sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und wohnlich ist. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Direkt daneben liegt ein kleiner, separater Raum – gut nutzbar als Büro oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht unter der Treppe sowie im Dachboden zur Verfügung. Fahrräder oder Gartenmöbel können bequem im Gartenhaus untergebracht werden, das direkt an die Terrasse anschließt. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls dazu. Bei Interesse können Möbel übernommen werden.

Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend im Stadtteil Kiel-Mettenhof (Heidenberg). Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schafft eine entspannte Atmosphäre – perfekt für Paare oder Singles, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen. Die Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch der Heidenberger Teich, das Domänental und weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Kieler Innenstadt nur ca. 15 Minuten entfernt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus – eine perfekte Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe.