Citybüro in historischem Gebäude mit 2 Stellplätzen

Diese Büroräume befinden sich im 1..Obergeschoß des alten Baugewerbehauses - einem denkmalgeschützten Gebäude das 1922 errichtet wurde und sich auf einem kleinen Gartengelände etwas abseits der Ringstraße befindet. Am Rande der Kieler Innenstadt, nahe dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Sophienhof.
Zwei Stellplätze auf dem Hof sind dieser Mietfläche zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Vom zentralen Flur erreichen Sie fünf Räume in unterschiedlichen Größen (zwischen 8m² und 30 m²), die großzügige Büroküche mit Austritt auf einen Balkon und 2 WC.

Die Fläche wird zum 01.02.2026 bezugsfrei, ein späterer Übergabetermin ist verhandelbar.
Sollte Ihnen diese Fläche zu groß sein, sprechen Sie uns bitte an. Ein Mieter aus dem Haus hat Platzbedarf und wäre daran interessiert, zwei Büroräume zu mieten.

Die Räume wurden Anfang 2017 renoviert,
In zwei Räumen ist Laminatboden verlegt, in allen anderen Räumen sowie im Flur ein strapazierfähiger Teppichboden.
Leuchten sind vorhanden.
Der mittig gelegene ehemalige "Treppenraum" hat eine geringe Traglast, Er ist für Dekoration oder Ausstellung geeignet und
Die Mitbenutzung eines Kellerraums ist möglich, in diesem befinden sich die Server für die Flächen im EG und 1.OG.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und nicht notwendig, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
BJ 1922, Zentralheizung - Fernwärme.
Eine Mietsicherheit ist vor Einzug zu hinterlegen. Ortsüblich sind drei Bruttowarmmieten.

Die Vermietung dieser Büroräume erfolgt umsatzsteuerfrei.

Zentrale und bekannte Lage in Kiel - nahe Autobahn, Sophienhof und Bahnhof.
Die Infrastruktur ist bestens. Eine Bushaltestelle und öffentliche Stellplätze sind quasi vor der Tür.