Objekt-Nr. TLi10825

Büro in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen

24114 Kiel

01.01.2027

bezugsfrei

120 m²

vermietbare Fläche

1.100,00 €

Kaltmiete

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Ansprechpartner

Basisinformationen

Typ Bürofläche
Etage 1. Etage
Fläche 120 m²
Objektzustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2027

Kosten

Kaltmiete 1.100,00 €
Betriebskosten + 150 €
Heizkosten + 180 €
Warmmiete 1.430,00 €
Provisionspflichtig

Ausstattung

Stellplatz Außenstellplatz

Energieausweis

Baujahr 1969
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Ausstellungsdatum 31.08.2017
Gültig bis 30.08.2027
Erstellungsdatum 2014
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses am südlichen Rand der Kieler Innenstadt. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Gerichten sowie zur Autobahn.
Die Flächen wurden zuletzt von einem IT-Dienstleister genutzt und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über den Hof.

Die Büroeinheit besteht derzeit aus einem großzügigen Hauptraum, in dem eine integrierte Pantry als optischer Raumteiler dient. Ein separater Besprechungsraum ist durch eine Glaswand abgetrennt. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Auf Wunsch können zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden (je 60,00 € pro Stellplatz und Monat).
Die Anbringung von Außenwerbung am Gebäude ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Dach wurde vor kurzem gedämmt, die Fassade zur Straßenseite soll noch "überarbeitet" werden.
Eine Grundrenovierung der Räume erfolgte Ende 2024 vor Einzug des jetzigen Mieters.

Vermieter ist die Firma Jensen & Jux, auf dem gleichen Gelände.
Weitere Mieter im Haus sind Bembé Parkett, ein Baubüro und ein Rechtsanwalt.

Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, sprechen Sie uns bitte an. Dieser Vermieter kann idR auf die Zahlung der MWSt. verzichten.

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Herzen der Stadt, gut erreichbar von der Autobahn und den Bundesstraßen, mit kurzen Wegen zum Bahnhof.
Die Gerichte, den Exerzierplatz mit Wunderino-Arena und auch die Fußgängerzone, Sophienhof und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Im quirligen Stadtteil Südfriedhof finden Sie und Ihre Mitarbeiter zahlreiche Imbiss- und Einkaufsmöglichkeiten für die Pausen.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.