Objekt-Nr. TLi10834

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon

24159 Kiel

Nach Vereinbarung

bezugsfrei

0 m²

vermietbare Fläche

830 €

Kaltmiete

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Ansprechpartner

Basisinformationen

Typ Etagenwohnung
Etage 1. Etage
Zimmer 3
Wohnfläche 66,31 m²
Objektzustand Vollsaniert
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 830 €
Betriebskosten + 190 €
Heizkosten + 250 €
Warmmiete 1.270,00 €

Ausstattung

Balkon
Bad Bad mit und Fenster
Küche Einbauküche (EBK)
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Baujahr 1959
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Wertklasse Klasse D
Energieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Ausstellungsdatum 02.05.2018
Gültig bis 02.05.2028
Erstellungsdatum 2014
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Mietparteien in guter Lage von Friedrichsort.
Sie wurde vor einem Jahr vollständig saniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem klassischen Grundriss.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Falkensteiner Strand sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Zuge der Sanierung wurde ein hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen verlegt und eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Westseite gelegenen Balkon mit Blick zum Hof.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner im Keller zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Abstellraum in der Wohnung
Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehörender Kellerraum
Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner im Keller
Fahrradkeller

Der Mieter hat zum 01.11.2026 gekündigt, ein früherer Übergabetermin kann vereinbart werden.

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Kieler Norden befindet sich der Stadtteil Friedrichsort direkt an der Kieler Förde und ist den Kieler auch durch den Falckensteiner Strand ein Begriff. Im Stadtteil können Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen - die Friedrichsorter Einkaufsstraße mit kleiner Fußgängerzone, Restaurant, Supermärkten und Ärzten ist etwa 1,5 km entfernt, zum Strand sind es 2,5 km.
Eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt, die Busse fahren zum Kieler Hauptbahnhof, nach Schilksee oder in den Stadtteil Melsdorf im Kieler Westen.

Sonstiges

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.