Anfragestopp Gartenliebhaber aufgepasst! - Gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete in Kiel Ellerbek

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vor etwa drei Jahren erneuerte Küche ist mit Geschirrspüler, ausreichend Schränken, großzügigem Stauraum und Soft-Close-Beschlägen ausgestattet. Eine separate Kühlschranknische ist vorhanden; der Kühlschrank wird vom Mieter gestellt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und ist mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Im Essbereich befinden sich manuell bedienbare Jalousien. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster schließt das Angebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume verfügen über Parkettboden und manuell bedienbare Jalousien. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie neuem WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsraum nutzen lässt, sowie eine kleine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten und persönliche Projekte. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit großzügiger Terrasse und einem gemütlichen Bereich für gesellige Grillabende. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. In der kleinen Gartenhütte können Gartengeräte und weiteres Zubehör untergebracht werden.

Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Auffahrt, ein Carport sowie eine elektrisch betriebene Garage zur Verfügung.

Da Garten- und Terrassenbereich offen gestaltet und gemeinschaftlich geprägt sind, wird Wert auf ein harmonisches und rücksichtsvolles Miteinander sowie auf die regelmäßige Pflege des Gartens gelegt. Nach Absprache mit der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, den Terrassenbereich durch eine Trennwand abzuteilen und so einen privaten Rückzugsbereich zu schaffen.

Erdgeschoss

Modernisiertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster
Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd; ca. 3 Jahre alt
Neuer, hellgrauer Vinylboden im Küchenbereich
Offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
Flur mit Fliesenboden
Kabel-TV-Anschluss
Elektrische Außenjalousien im Wohnbereich, manuelle Außenjalousien im Essbereich

1. Obergeschoss

Schlafzimmer, Büro und Flur mit Parkettboden
Manuelle Außenjalousien im Schlafzimmer und Büro
Tageslichtbad mit Dusche und grünen Fliesen
Zugang zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Kellergeschoss

Waschküche
Kleiner Handwerkerraum/Werkstatt
Gästezimmer
Heizungsraum

Außenbereich

Großzügiger Garten
Terrasse mit Markise
Gartenhütte
Carport
Garage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet auf dem Kieler Ostufer. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Auch mit dem Pkw sind die Innenstadt, der Kieler Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile und das Kieler Umland gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.