Objekt-Nr. 10.2.20

Neubauwohnung im maritimen Quartier direkt an der Förde - 10.2.20

24143 Kiel

01.10.2024

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage2. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 86,77 m²
  • Verfügbar ab01.10.2024

Kosten

  • Kaltmiete 1.388,00 €
  • Betriebskosten+ 217 €
  • Heizkosten+ 121 €
  • Warmmiete 1.726,00 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit Dusche und Wanne
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Boden Parkett
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • WertklasseKlasse B
  • Energiebedarf 57 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • Ausstellungsdatum 29.01.2024
  • Gültig bis28.01.2034
  • Erstellungsdatum 2014
  • HeizungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen an der Kieler Förde: Ihre Neubauwohnung an der Hörn Erleben Sie modernes, klimafreundliches Wohnen in direkter Wassernähe. Diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung erstreckt sich über 87 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Raumkonzept mit einer offenen Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf den Balkon und die Umgebung. Außerdem ist gesamte Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder, die sowohl Badewannenliebhaber als auch Duschliebhaber begeistern werden. Außerdem sind die Bäder mit Handtuchwärmer und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum, der zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. So können Sie Ihre Haushaltsgeräte bequem und platzsparend unterbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerverschlag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung mit Landblick. Hier können Sie die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Bodenbeläge: Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer. Zugang: Fahrstuhl im Gebäude, der bis in die Tiefgarage führt. Moderne Einbauküche: Hochwertige Geräte und stilvolles Design. Parken: Tiefgaragenparkplatz möglich.


Ausstattungsbeschreibung

barrierearme Wohnung bodengleiche Dusche mit Duschtrennwänden in Echtglas Sanitärkeramik von einem deutschen Markenhersteller Handtuchwärmer im Badezimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Keller Hochwertige Einbauküchen Fußbodenheizung Farbvideogegensprech- und Klingelanlage Malervlies


Lagebeschreibung

Das Kieler „Pier-Huus“: urban, maritim, unbeschwert Das Wohnensemble liegt im Herzen der Stadt Kiel, direkt am Ende der Kieler Förde. Hier wächst – in direkter Wasserlage - rund um die Hörn das aktuell größte Stadtentwicklungskonzept der Stadt Kiel heran. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen, Leben, Bleiben. Kurze Wege, reichlich Abwechslung In unmittelbarer Nähe des neuen Wohnquartiers finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Ein kleines Highlight: In direkter Nähe zum Objekt befindet sich das Hörnbad. Aber auch an warmen Sommertagen sind die schönen Strände in und um Kiel schnell und leicht zu erreichen. Wer etwas mehr Abenteuer sucht, für den bietet die Fußläufig zu erreichende Kieler Innenstadt einen idealen Treffpunkt. Abfahrt, bitte einsteigen. Das Quartier „KaiCity“ ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht, auch eine Fähranbindung besteht direkt vor der Haustür. Schnell geht‘s auch in wenigen Minuten zu Autobahn – A210