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Objekt-Nr. TLi10549
Vermietete Wohnung in begehrter Lage
24116 Kiel
135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m²
Fläche
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei
Basisinformationen
- TypEtagenwohnung
- Etage2. Etage
- Zimmer 2
- Wohnfläche 46 m²
- ObjektzustandGepflegt
- Verfügbar abNach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Provisionspflichtig
- Courtage3,57 % inkl. MWSt.
Ausstattung
- Bad Bad mit Dusche
Energieausweis
- Baujahr1904
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- WertklasseKlasse G
- Energiebedarf 218 kWh/(m²*a)
- Wesentliche EnergieträgerGas
- Ausstellungsdatum 06.03.2018
- Gültig bis05.03.2028
- Erstellungsdatum 2014
- HeizungsartEtagenheizung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Hauses mit nur 11 Wohnungen nahe dem Städtischen Krankenhaus. Ein Zimmer ist zur Straßenseite gelegen, eines zur Hofseite. Der Balkon ist zu Hofseite - Süden - ausgerichtet und über die geräumige Küche erreichbar. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Die Waschmaschine können Sie im Raum auf 1/2 Treppe anschließen, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Dielenboden in den Zimmern Das Bad ist neu gefliest und hat eine neue Duschwanne erhalten, WC und Waschbecken sind etwa 3 Jahre alt. Gasetagenheizung, Therme von 2013. Eine Umrüstung auf eine Zentralheizung über Fernwärme wird in der Gemeinschaft diskutiert. Zunächst soll ein Energieberater beauftragt werden, einen Sanierungsplan zu erstellen. Die Sanierung der Schmutz- und Regenwasserleitungen ist bereits beauftragt. Die Sonderumlage wird vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 450,00 zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schreventeich, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.