Denkmalgeschütztes Liebhaberstück in gefragter Lage von Kiel

Dieses charmante, rund 100 Jahre alte Wohnhaus vereint historischen Charakter mit praktischer Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich in ruhiger Stadtlage. Ein besonderes Highlight ist der große Garten in ruhiger Lage, der direkt an die Veloroute 10 angrenzt. Zwei Gartenhütten bieten praktische Abstellmöglichkeiten, und ein gemütlicher Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Derzeit sind Wohn- und Esszimmer miteinander verbunden, können aber unkompliziert räumlich getrennt werden. Zugänge zum Flur sind jeweils vorhanden. Die Aufteilung kann der neue Bewohner für sich gestalten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet Arbeits- oder Abstellraum. Im Keller befinden sich eine großzügige Waschküche mit direktem Gartenzugang, eine Vorratskammer sowie eine geräumige Werkstatt. Die großzügige Auffahrt mit Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Haus wird im August 100 Jahre alt, es präsentiert sich gepflegt, die Eigentümer haben laufend Reparaturen und Instandhaltungen vorgenommen, Die elektrischen Steigleitungen wurden 1998 erneuert, einige Fenster in 2000, die Gasheizung 2023. Es befinden sich Dielenböden im gesamten Haus, auch unter dem Laminatböden im Erdgeschoß. Unter dem vorhandenen Bodenbelag in der Küche befindet sich ein Terrazzoboden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus liegt in der begehrten Eichendorffstraße 26 im zentralen Kieler Stadtteil Ravensberg/Brunswik/Düsternbrook. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, altem Baumbestand und einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Christian-Albrechts-Universität sowie der Schrevenpark sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe verläuft die Veloroute 10, eine zentrale, kreuzungsarme Radverbindung durch Kiel – ideal für den täglichen Weg zur Uni oder in die Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr entlang der Olshausenstraße und des Westrings ist sehr gut ausgebaut. Innenstadt, Förde und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair, urbaner Nähe und moderner Mobilität.